Un agente de IA que atiende al comprador en WhatsApp, entiende su intención, lo califica y le recomienda propiedades del catálogo en tiempo real. Integrado con Wasi y Omni.
01Agente IA en WhatsApp02Calificación por intención03Recomendación de propiedades04Sync Wasi + Omni05Imágenes y documentos06Handoff al asesor
El reto del proyecto
No es solo construir un agente. Es mantener el catálogo vivo.
La parte más compleja de este proyecto no es el agente en sí. Es que el inventario tiene más de 10.000 propiedades distribuidas entre dos sistemas que se actualizan constantemente.
10.000+ propiedades en dos CRMs
Wasi y Omni son sistemas de multilisting: varios corredores publican dentro de la misma plataforma. Parland tiene acceso a un volumen muy alto de propiedades desde los dos sistemas simultáneamente.
Stock que cambia constantemente
Una propiedad puede estar disponible hoy y vendida mañana. El sistema necesita un pipeline de sincronización que mantenga la base de datos propia actualizada de forma periódica y automática.
Tres intenciones de comprador distintas
El agente debe detectar si el cliente quiere comprar, vender o rentar, y ejecutar un proceso de calificación diferente para cada caso antes de hacer cualquier recomendación.
Visitas requieren coordinar tres partes
Una visita a una propiedad implica alinear al comprador, al corredor y al dueño. El agente no agenda automáticamente: hace el handoff y un asesor humano toma el cierre desde ahí.
Cómo funciona el agente
El recorrido del comprador.
01
Primer contacto
El comprador llega por WhatsApp desde una campaña de redes o de forma orgánica. El agente responde de inmediato.
02
Detección de intención
El agente identifica si el cliente quiere comprar, vender o rentar y activa el flujo de calificación correspondiente.
03
Calificación y recomendación
Recopila las características que busca el cliente y recomienda propiedades del catálogo con imágenes y detalles.
04
Handoff al asesor
Cuando el cliente muestra interés concreto, el agente transfiere la conversación a un asesor humano para coordinar la visita.
Inversión
Cuatro módulos modulares, combinables entre sí.
El agente, el pipeline, el CRM a medida y la publicación multicanal son piezas distintas. Cada una se puede contratar según las prioridades de la inmobiliaria.
Módulo 01 · Agente IA
Agente de calificación y recomendación inmobiliaria en WhatsApp
El agente recibe al comprador, detecta su intención, ejecuta el proceso de calificación definido por la inmobiliaria y le presenta propiedades del catálogo con imágenes. Cuando el cliente está listo para visitar, el agente entrega el caso al asesor humano con toda la información recopilada y luego hace seguimiento al asesor para confirmar que la gestión avanza. Todo sobre n8n y Kommo CRM.
Detección de intención: comprar, vender o rentar
Flujo de calificación personalizado según el perfil del comprador
Recomendación de propiedades con imágenes desde el catálogo sincronizado
Envío de PDFs y brochures corporativos durante la conversación
Handoff manual al asesor con toda la información del lead filtrado y propiedades mostradas
Seguimiento al asesor asignado después del handoff para confirmar que la gestión avanza
Registro en la base de datos: cada propiedad enviada al lead queda guardada en el CRM para consulta futura
Detección de silencio con mensaje de seguimiento incluida
Integración completa con Kommo CRM: ficha del lead, asignación y tareas al asesor
Agendamiento de visitas sigue siendo manual. Coordinar una visita requiere alinear tres agendas (comprador, corredor del comprador y dueño o encargado de la propiedad), por lo que ese paso queda a cargo del asesor humano.
Valor del módulo
$1.200
Pago único + IVA
Agente completo
Módulo 02 · Pipeline de datos
Sincronización del catálogo desde Wasi y Omni
Este módulo extrae las propiedades de ambas APIs, construye una base de datos propia estructurada y la mantiene actualizada de forma periódica. Como Wasi y Omni son sistemas multilisting, varias copias de la misma propiedad pueden aparecer en ambos, por eso el pipeline incluye lógica de deduplicación para que el catálogo unificado no tenga propiedades repetidas.
Extracción inicial de propiedades desde la API de Wasi
Extracción inicial de propiedades desde la API de Omni
Construcción de base de datos propia con propiedades estructuradas
Deduplicación automática: una misma propiedad publicada por varios corredores aparece una sola vez en el catálogo unificado
Resync periódico y automático para detectar propiedades vendidas o nuevas
El agente consulta esta base para sus recomendaciones en lugar de llamar a las APIs en cada conversación
La frecuencia del resync se configura según el volumen y la velocidad de actualización del catálogo. El ajuste fino se define durante la implementación junto con el equipo de la inmobiliaria.
Valor del módulo
$600
Pago único + IVA
Pipeline completo
Módulo 03 · Opcional · Pago único
CRM propio a medida con integración nativa al agente IA
Un CRM desarrollado específicamente para la inmobiliaria: gestión del catálogo unificado, pipeline de leads, seguimiento por asesor, carga manual de propiedades, historial de interacciones por lead y conexión directa con el agente de IA. Se paga una sola vez y es de la inmobiliaria para siempre.
Catálogo de propiedades: alimentado desde Wasi y Omni con posibilidad de agregar propiedades manualmente desde el panel
Módulo de leads: pipeline de ventas, fichas de clientes y asignación de asesores
Historial de propiedades por lead: cada propiedad que el agente IA envió a un lead queda registrada en su ficha dentro del CRM
Integración nativa con el agente IA: el agente mueve leads, actualiza fichas y asigna asesores directamente en el CRM propio
Conexiones con inmobiliarias aliadas (listo a futuro): arquitectura preparada para conectar catálogos de otras inmobiliarias sin rehacer el sistema
Panel web accesible para todo el equipo desde cualquier dispositivo
Propiedad total del cliente: sin suscripciones ni pagos recurrentes obligatorios por el CRM
Este es el único pago grande que la inmobiliaria hace por su plataforma. De ahí en adelante, el único costo recurrente es el mantenimiento mensual opcional de $150. Sin renovaciones anuales, sin planes, sin sorpresas.
Valor del CRM
$1.200
Pago único + IVA · para siempre
Pago único
Módulo 04 · Opcional · Publicación multicanal
Publicación cross-portal a portales inmobiliarios y redes sociales
Desde el mismo CRM, el equipo puede seleccionar propiedades puntuales y publicarlas en portales inmobiliarios externos y redes sociales. No es una publicación automática masiva: es una herramienta de selección manual donde el asesor elige qué propiedad va a qué canal, cuándo y con qué texto.
Selección manual de propiedades desde el panel del CRM para publicar
Publicación en portales inmobiliarios aliados (los que se definan durante el desarrollo)
Publicación en redes sociales: Meta, Instagram y TikTok
Personalización del texto de la publicación y las imágenes por canal
Registro de qué propiedad se publicó, dónde y cuándo
Este módulo requiere el Módulo 03 (CRM a medida) porque opera sobre su catálogo interno. No se puede contratar por separado.
Valor del módulo
$750
Pago único + IVA · requiere CRM
Add-on del CRM
Solo el agente
Módulo 01
$1.200
+ IVA · pago único
Agente + Pipeline
Módulos 01 y 02
$1.800
+ IVA · recomendado
Solución completa
Módulos 01 + 02 + CRM + Publicación
$3.750
+ IVA · pago único total
Condiciones de pago
Pago y mantenimiento.
50% al iniciar · 50% al entregar
El 50% se abona al confirmar el proyecto y activa el desarrollo. El 50% restante se abona cuando el agente y el pipeline están funcionando en producción y fueron aprobados por la inmobiliaria.
50% al iniciar · 50% al entregar
Mantenimiento mensual
Soporte y estabilidad del sistema
Monitoreo del agente y del pipeline de sincronización, corrección de errores e incidencias y ajustes menores de comportamiento. Garantiza que tanto el agente como el catálogo sigan funcionando correctamente mes a mes.
Monitoreo del agente y el pipeline de sincronización
Corrección de errores e incidencias
Ajustes menores al flujo o al comportamiento del agente
No incluye créditos de APIs externas ni desarrollo de nuevas funcionalidades
Por mes
$150
+ IVA · mensual
Mensual
Todos los valores sin IVA. El 15% se agrega al momento de facturar.
¿Arrancamos con los módulos confirmados?
El agente y el pipeline pueden arrancar de inmediato. Si la inmobiliaria quiere ir por el CRM a medida también, lo coordinamos en la misma reunión.
Si hay alguna duda sobre el alcance antes de confirmar, con gusto la resolvemos.
