Agente IA · 2026
Proyecto para una inmobiliaria · Costa Rica

Del primer mensaje
a la propiedad ideal.

Un agente de IA que atiende al comprador en WhatsApp, entiende su intención, lo califica y le recomienda propiedades del catálogo en tiempo real. Integrado con Wasi y Omni.

01Agente IA en WhatsApp 02Calificación por intención 03Recomendación de propiedades 04Sync Wasi + Omni 05Imágenes y documentos 06Handoff al asesor
El reto del proyecto
No es solo construir un agente.
Es mantener el catálogo vivo.

La parte más compleja de este proyecto no es el agente en sí. Es que el inventario tiene más de 10.000 propiedades distribuidas entre dos sistemas que se actualizan constantemente.

10.000+ propiedades en dos CRMs

Wasi y Omni son sistemas de multilisting: varios corredores publican dentro de la misma plataforma. Parland tiene acceso a un volumen muy alto de propiedades desde los dos sistemas simultáneamente.

Stock que cambia constantemente

Una propiedad puede estar disponible hoy y vendida mañana. El sistema necesita un pipeline de sincronización que mantenga la base de datos propia actualizada de forma periódica y automática.

Tres intenciones de comprador distintas

El agente debe detectar si el cliente quiere comprar, vender o rentar, y ejecutar un proceso de calificación diferente para cada caso antes de hacer cualquier recomendación.

Visitas requieren coordinar tres partes

Una visita a una propiedad implica alinear al comprador, al corredor y al dueño. El agente no agenda automáticamente: hace el handoff y un asesor humano toma el cierre desde ahí.

Cómo funciona el agente
El recorrido del comprador.
01
Primer contacto

El comprador llega por WhatsApp desde una campaña de redes o de forma orgánica. El agente responde de inmediato.

02
Detección de intención

El agente identifica si el cliente quiere comprar, vender o rentar y activa el flujo de calificación correspondiente.

03
Calificación y recomendación

Recopila las características que busca el cliente y recomienda propiedades del catálogo con imágenes y detalles.

04
Handoff al asesor

Cuando el cliente muestra interés concreto, el agente transfiere la conversación a un asesor humano para coordinar la visita.

Inversión
Dos módulos principales
y un módulo futuro.

El agente y el pipeline de sincronización son piezas distintas. El agente conversa con el cliente, el pipeline mantiene el catálogo vivo.

Módulo 01 · Agente IA
Agente de calificación y recomendación
inmobiliaria en WhatsApp

El agente recibe al comprador, detecta su intención (comprar, vender o rentar), ejecuta el proceso de calificación definido por la inmobiliaria y le presenta propiedades del catálogo con imágenes. Cuando el cliente está listo, el agente hace el handoff a un asesor humano para coordinar la visita. Todo sobre n8n y Kommo CRM.

Detección de intención: comprar, vender o rentar
Flujo de calificación personalizado según el perfil del comprador
Recomendación de propiedades con imágenes desde el catálogo sincronizado
Envío de PDFs y brochures corporativos durante la conversación
Handoff al asesor cuando el cliente está listo para la visita
Detección de silencio con seguimiento automático incluida
Integración completa con Kommo CRM: ficha del lead y asignación de asesor
Valor del módulo
$1.200
Pago único + IVA
Agente completo
Módulo 02 · Pipeline de datos
Sincronización del catálogo
desde Wasi y Omni

Este módulo extrae las propiedades de ambas APIs, construye una base de datos propia estructurada y la mantiene actualizada de forma periódica. Sin este pipeline, el agente no puede recomendar propiedades actualizadas. Es la pieza que conecta el catálogo real con la conversación en tiempo real.

Extracción inicial de propiedades desde la API de Wasi
Extracción inicial de propiedades desde la API de Omni
Construcción de base de datos propia con propiedades estructuradas
Resync periódico y automático para detectar propiedades vendidas o nuevas
El agente consulta esta base para sus recomendaciones en lugar de llamar a las APIs en cada conversación

La frecuencia del resync se configura según el volumen y la velocidad de actualización del catálogo. El ajuste fino se define durante la implementación junto con el equipo de la inmobiliaria.

Valor del módulo
$600
Pago único + IVA
Pipeline completo
Módulo 03 · Opcional · Pago único
CRM propio a medida
con integración nativa al agente IA

Un CRM desarrollado específicamente para la inmobiliaria: gestión del catálogo de propiedades, pipeline de leads, seguimiento por asesor y conexión directa con el agente de IA. Se paga una sola vez y es de la inmobiliaria para siempre. Sin tarifas de terceros, sin dependencia de plataformas externas.

Módulo de catálogo: propiedades con fotos, estados y filtros alimentado desde Wasi y Omni
Módulo de leads: pipeline de ventas, fichas de clientes y asignación de asesores
Integración nativa con el agente IA: el agente mueve leads, actualiza fichas y asigna asesores directamente en el CRM propio
Panel web accesible para todo el equipo desde cualquier dispositivo
Propiedad total del cliente: no hay suscripciones ni pagos recurrentes obligatorios por el CRM

Este es el único pago grande que la inmobiliaria hace por su plataforma. De ahí en adelante, el único costo recurrente es el mantenimiento mensual opcional de $150. Sin renovaciones anuales, sin planes, sin sorpresas.

Valor del CRM
$1.000
Pago único + IVA · para siempre
Pago único
Solo el agente
Módulo 01
$1.200
+ IVA · pago único
Agente + Pipeline
Módulos 01 y 02
$1.800
+ IVA · recomendado
Solución completa
Módulos 01, 02 + CRM
$2.800
+ IVA · pago único total
Condiciones de pago
Pago y mantenimiento.
50% al iniciar · 50% al entregar

El 50% se abona al confirmar el proyecto y activa el desarrollo. El 50% restante se abona cuando el agente y el pipeline están funcionando en producción y fueron aprobados por la inmobiliaria.

50% al iniciar · 50% al entregar
Mantenimiento mensual
Soporte y estabilidad del sistema

Monitoreo del agente y del pipeline de sincronización, corrección de errores e incidencias y ajustes menores de comportamiento. Garantiza que tanto el agente como el catálogo sigan funcionando correctamente mes a mes.

Monitoreo del agente y el pipeline de sincronización
Corrección de errores e incidencias
Ajustes menores al flujo o al comportamiento del agente
No incluye créditos de APIs externas ni desarrollo de nuevas funcionalidades
Por mes
$150
+ IVA · mensual
Mensual

Todos los valores sin IVA. El 15% se agrega al momento de facturar.

¿Arrancamos con
los módulos confirmados?

El agente y el pipeline pueden arrancar de inmediato. Si la inmobiliaria quiere ir por el CRM a medida también, lo coordinamos en la misma reunión.

Si hay alguna duda sobre el alcance antes de confirmar, con gusto la resolvemos.

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